Жилищное право

Без жилья человек жить не может. При этом люди не задумываются о том, что существует множество законов, приказов и постановлений, которые регулируют жилищное право. Область этого регулирования очень обширна: начиная от определения, что вообще считать жильём и каким образом можно перепланировать жилое помещение и заканчивая вопросами начисления счетов по коммунальным платежам.

Перечень общественных отношений, регулируемых Жилищным Кодексом Российской Федерации, указан в статье 4 данного Кодекса.

Основные законы, которыми регулируется жилищное право:

• Жилищный кодекс РФ от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ;
• Закон РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»;
• Градостроительный кодекс РФ от 29 декабря 2004 года;
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
• Гражданский кодекс Российской Федерации часть вторая от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ.

Кроме этого, существует очень большое количество указов, приказов и постановлений, которые конкретизируют нормы, изложенные в этих документах.

Самые распространённые вопросы в сфере жилищного права

Каждый месяц наши юристы обрабатывают несколько десятков заявок на бесплатную консультацию юриста по жилищным вопросам. Обычно эти вопросы касаются следующих ситуаций:

• необходимость выселить из квартиры арендатора, поскольку он за эту квартиру не платит;
• выписка из квартиры не собственника по тем или иным причинам;
• вопрос о регистрации в квартире в Москве (т.н. «прописке»);
• необходимость выписки из квартиры несовершеннолетнего ребенка в случае продажи или обмена жилья, и несогласия с этим органов опеки;
• спор о собственности на жильё – один из самых серьёзных вопросов;
• определение порядка пользования квартирой (в том числе при долевой собственности);
• наследственный спор о жилище, отдельных помещений в нём;
• признание договора дарения недействительным;
• расторжение договора дарения квартиры в одностороннем порядке;
• отмена, или оспаривание договора дарения на квартиру (при жизни или после смерти дарителя);
• помощь при выделении доли в квартире;
• необходимость привлечь к ответственности управляющую компанию, которая не выполняет надлежащим образом свои обязанности;
• расторжение договоров купли продажи недвижимости (квартиры, дома, земельные участки, гаражи и прочее);
• юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, в том числе: сопровождение сделок купли продажи квартиры, либо по расторжению договоров купли продажи квартиры;
• оформление и регистрация сделок с недвижимостью;
• проведение мероприятий по признанию сделок купли продажи квартир недействительными;
• необходимость признания договоров аренды, ренты, купли-продажи жилья в Москве недействительными;
• подозрение, что расчёт стоимости коммунальных услуг производится по завышенным тарифам.

Бесплатная консультация юриста по жилищному вопросу помогла уже сотням людей совершить процессуально верные действия и защитить свои права.

В чём сложность при анализе ситуации в области жилищного права

Жилищный Кодекс – небольшой документ. Может показаться, что разобраться в нём легко. Это впечатление обманчиво.

Дело в том, что ни одно дело не лежит в сфере одной отрасли права. Жилищное право тесно соприкасается с семейным, налоговым, наследственным и гражданским правом. Чтобы успешно защищать свои права, необходимо обладать знаниями в каждой из этих отраслей права. Поэтому защитить свои жилищные права без подготовки практически невозможно. В связи с этим необходимо обратиться за бесплатной юридической консультацией по жилищным вопросам к профессионалам.

Услуги наших юристов

Мы готовы предложить вам все необходимые услуги для разрешения жилищного вопроса в вашу пользу.

• бесплатные юридические консультации по жилищным вопросам;
• анализ правовой ситуации и судебной перспективы дела;
• формулировка наиболее выигрышной правовой позиции;
• проведение мероприятий по досудебному порядку урегулирования жилищных споров;
• сбор и систематизация документов, которые станут обоснованием позиции в суде;
• защита интересов клиента в суде, при контактах с государственными органами.

Помните: чем раньше вы займётесь защитой своих прав, тем выше вероятность, что дело будет решено в вашу пользу. Воспользуйтесь бесплатной юридической консультацией по жилищным вопросам – и вы будете знать, что делать дальше.

Консультация юриста по жилищным вопросам вас ни к чему не обязывает. Никто не может принудить вас воспользоваться платными услугами. Возможно, ваша ситуация кажется вам запутанной и почти неразрешимой. Но позвольте нам доказать обратное.